II trimestre 2018 con compravendite immobiliari in leggera ripresa

Secondo l’Istat cresce il settore abitativo (+1,7%) e il commerciale (+0,7%). Cresce il NordOvest e il NordEst. 

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Secondo l’Istat nel secondo trimestre 2018, le convenzioni notarili di compravendite immobiliari e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari (pari a 209.243) sono cresciute dell’1,6% rispetto al trimestre precedente (+1,7% il settore abitativo e +0,7% l’economico).

Per il complesso delle transazioni, l’incremento congiunturale interessa soprattutto il NordOvest (+3,0%), il NordEst (+2,7%) e, in misura minore, il Centro (+0,4%). Al Sud le transazioni sono stabili rispetto al trimestre precedente (0,0%) mentre risultano in flessione nelle Isole (-1,3%). Il settore abitativo segue l’andamento generale, il comparto economico segna invece variazioni positive nel NordOvest (+6,9%) e nel NordEst (+0,6%), negative nel Centro (-6,5%), nelle Isole (-3,0%) e al Sud (-1,5%).

Su base annua, le transazioni immobiliari aumentano complessivamente del 4,7%: il settore abitativo riflette l’andamento generale (+5,1%), al contrario il comparto economico registra un lieve calo (-0,6%).

Rispetto al secondo trimestre del 2017, l’incremento registrato per l’abitativo nel periodo aprile-giugno riguarda tutte le aree geografiche del Paese – NordEst +7,2%, Isole +6,7%, NordOvest +5,4%, Sud +3,4% e Centro +3,0% – e tutte le tipologie di comuni (città metropolitane +5,1% e piccoli centri +5,0%).

Per il settore commerciale le transazioni risultano in crescita su base annua nel NordOvest (+2,9%), sono sostanzialmente stabili nel NordEst (+0,4%) e diminuiscono al Centro (-4,5%), nel Sud (-3,4%) e nelle Isole (-1,4%). Variazioni tendenziali di segno negativo si registrano anche nelle città metropolitane (-0,7%) e nei piccoli centri (-0,4%).

Il 94,3% delle convenzioni stipulate riguarda trasferimenti di proprietà di immobili ad uso abitativo ed accessori (197.362), il 5,2% ad uso economico (10.933) e lo 0,5% ad uso speciale e multiproprietà (948).

Le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare (113.755) crescono del 2,7% rispetto al trimestre precedente e del 2,3% su base annua. Sul territorio tali convenzioni registrano aumenti congiunturali nel NordEst (+4,2%), nel NordOvest (+3,2%), al Centro (+2,4%) e nel Sud (+1,7%); sono in diminuzione nelle Isole (-2,3%). Su base annua crescono nel NordEst (+5,9%), nelle Isole (+4,6), nel NordOvest (+2,1%) e al Sud (+0,6%) mentre diminuiscono al Centro (-0,9%). Rispetto alla tipologia dei comuni risultano in crescita sia nelle città metropolitane (+1,9%) sia nei piccoli centri (+2,5%).

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