In Friuli Venezia Giulia tra il 2015 e il 2025 i negozi di vicinato sono diminuiti dell’11,3%, perdendo 2.521 unità. Nel periodo di osservazione, è Trieste ad aver pagato il prezzo più alto in termini percentuali (-15,3%, che corrisponde a –733 esercizi commerciali in meno), ma la situazione risulta negativa anche a Gorizia (-360 unità, -13,2%), Pordenone (-328 unità, -7,2%) e Udine (-1.100 unità, -11,2%) secondo quanto afferma l’Osservatorio reciprocità e commercio locale di Nomisma.
Nel complesso, gli addetti che operano nei negozi di prossimità della Regione negli ultimi 10 anni sono aumentati di circa 8.700 unità (+18%) e nel 2025 risultano 56.687, con punte del +19,6% a Udine e del +18,4% a Gorizia. Dinamica positiva anche a Pordenone (+16,8%) e Trieste (+16,0%).
A livello settoriale, il commercio di prossimità è il più colpito mentre, al contrario, la ristorazione si espande, confermandosi il comparto più dinamico. La perdita di negozi di vicinato riguarda in particolare i settori cultura e svago e tessile, abbigliamento e accessori, insieme a comparti tradizionali come ferramenta, gioiellerie e alimentari.
Nel periodo 2015-2024, per le imprese “sopravvissute” i ricavi in regione sono aumentati in media del 31%. Per quanto riguarda i prezzi di compravendita dei negozi, in Friuli Venezia Giulia si registra un calo pressoché generalizzato tra il 2015 e il 2025 (-6,2%), con la sola eccezione di Udine (+3,2%). All’estremo opposto, Trieste che fa segnare un -30,6% contro il -25,8% di Gorizia e il più contenuto -14,4% di Pordenone.
Relativamente all’andamento dei canoni di affitto dei negozi, infine, la dinamica in atto nelle diverse province della Regione risulta variegata: a fronte di una media regionale che si è attestata a +19,3%, l’incremento maggiore in questi ultimi 10 anni si rileva a Udine (+34,6%), seguita da Pordenone (+6,1%). Al contrario, i prezzi di locazione sono risultati in calo a Trieste (-12,1%) e a Gorizia (-10,6%).
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